Description

Excelente Oportunidad de Renta de Nave Industrial en San Juan del Río, Querétaro.

Ubicación:
*Ciudad: San Juan del Río, Querétaro, México.
*Zona: Zona logística estratégica (cercana a carreteras principales como la autopista 57).

Superficie:
*Terreno: 5,000 m².
*Construcción: 3,619 m2 que incluyen 3,404 de bodegas mas 215 m2 de oficinas

Andenes de Carga y Descarga:
1. Andenes para Trailers de 40 Pies con Caja Seca:
*Cantidad: 2 andenes.
*Dimensiones: Cada andén con un ancho mínimo de 4 metros y una altura de 4.5 metros para facilitar la maniobra de trailers.
*Rampas mecánicas para ajustar la altura del andén al trailer.
*Puertas de Andén: Puertas industriales tipo enrollable o seccionales, con sellos para evitar la entrada de polvo o agua.
*Espacio de Maniobra: Área de giro y estacionamiento para trailers de 40 pies (aproximadamente 12 metros de largo).

2. Andén para Trailers de 53 Pies con Caja Seca:
*Cantidad: 1 andén.
*Dimensiones: Ancho mínimo de 4 metros y altura de 4.5 metros.
*Rampa mecánica para ajustar la altura del andén al trailer.
*Puertas de Andén: Puertas industriales tipo enrollable o seccionales, con sellos para evitar la entrada de polvo o agua.
*Espacio de Maniobra: Área de giro y estacionamiento para trailers de 53 pies (aproximadamente 16 metros de largo).

3. Acceso para camiones de 3.5 toneladas:
*Cantidad: 2 andenes.
*Dimensiones:* Ancho mínimo de 4 metros y altura de 4.5 metros.
*Puertas de Andén:* Puertas industriales de dos hojas.

Características Generales de la Propiedad:
*Techo: Estructura de acero.
*Pisos: Concreto pulido y reforzado para soportar cargas pesadas.
*Oficinas: Área administrativa en planta baja con baños (2) de hombres y mujeres; y area de oficinas en planta alta con baños (2) de hombres y mujeres y vista panorámica al interior y exterior del inmueble.
*Estacionamiento: Espacio para vehículos de empleados y visitantes.

Servicios:
*Energía Eléctrica: Suministro trifásico con capacidad transformador de 75kVA.
*Agua: Suministro de agua potable.
*Drenaje: Sistema de drenaje pluvial

Accesos:
*Acceso Principal: Entrada y salida independiente para vehículos ligeros y pesados.
*Vialidades: Vías de acceso en buen estado y con señalización adecuada.
*Cercanía a Vías Principales: Proximidad a autopista 57 (México - Querétaro) y carreteras para facilitar el transporte logístico.

Seguridad:
*Cercado al frente de la bodega: Malla ciclónica con altura adecuada.
*Control de Acceso: Caseta de vigilancia con registro de entrada y salida, oficinas con vista panorámica al exterior y al interior
*Alarma: Sistema de alarma contra intrusos.

Ventajas Competitivas:
* Ubicación estratégica en San Juan del Río, Querétaro, con acceso a mercados nacionales e internacionales.
* Infraestructura diseñada para operaciones logísticas eficientes.
* Cumplimiento con normativas locales y federales.

Precios: $6 Dlls por m2

NOTAS
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